Chez Arcité Conseil, nous croyons fermement en l'importance de façonner l'avenir de nos communautés de manière réfléchie et durable. C'est pourquoi nous mettons à votre disposition une gamme complète de services de planification territoriale, conçus pour créer des environnements harmonieux, résilients et adaptés aux besoins de chacun.
Nos équipes de partenaires constituées au cas par cas selon les besoins et dimensions des communes complètent nos compétences et possèdent une expérience significative dans l'élaboration d'un plan local d'urbanisme (PLU), de plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI), de schémas de cohérence territoriale (SCOT) et d'autres documents de planification. Nous travaillons en étroite collaboration avec les collectivités territoriales, les organismes publics et les parties prenantes pour développer des stratégies sur mesure, adaptées aux particularités de chaque territoire.
Notre approche repose sur une vision, une approche globale de la planification territoriale, intégrant les dimensions économiques, sociales et environnementales. Nous visons à établir un équilibre délicat entre la préservation du patrimoine, culturel, naturel et paysager, la promotion d'un développement économique viable et la création d'espaces de vie agréables pour les résidents.
Grâce à notre expertise et notre savoir-faire, nous sommes en mesure de transformer les aspirations collectives en réalité concrète. Nous facilitons les processus de participation citoyenne, encourageons la collaboration et veillons à ce que chaque voix soit entendue dans l'élaboration des plans et des projets.
Nous sommes convaincus que notre approche personnalisée et notre engagement envers l'excellence vous permettront de concrétiser vos objectifs de développement territorial de manière innovante et responsable.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins spécifiques. Ensemble, nous pouvons façonner un avenir durable, vibrant et prospère pour votre territoire.
Bienvenue dans l'univers de la planification territoriale !
Nos principaux champs d'interventions :
Diagnostic territorial.
Véritable photographie d'un territoire, il consiste en une analyse approfondie des dimensions physiques, économiques, sociales et environnementales d'un territoire afin de comprendre ses caractéristiques, ses besoins et ses potentiels. Les objectifs du diagnostic territorial sont de comprendre le territoire, d'identifier les enjeux et les besoins, d'analyser les potentiels et les contraintes, et d'évaluer les politiques et les actions précédentes. Les étapes de réalisation comprennent la collecte de données, l'analyse des données, la synthèse et la restitution des résultats, et la définition d'orientations stratégiques. Le diagnostic territorial fournit une base solide pour une planification territoriale efficace et durable, favorisant la participation et la prise de décision éclairée.
Règlements écrit & graphique.
Les règlements écrits et graphiques sont des éléments essentiels de la planification territoriale. Les règlements écrits sont des documents juridiques qui définissent les normes et les règles pour l'utilisation des sols et les aménagements. Ils comprennent le plan d'urbanisme qui établit les orientations générales, le règlement de zonage qui précise les règles pour chaque zone, et les règlements complémentaires pour des aspects spécifiques. Les règlements graphiques utilisent des représentations cartographiques pour délimiter les zones et présenter les orientations d'aménagement. Ils incluent les plans de zonage, les plans d'aménagement et les plans de secteurs.
Enquête publique, consultations et suivi jusqu'à approbation.
L'enquête publique permet au public de participer et de donner son avis sur un projet de planification. Elle implique la consultation du dossier, l'expression des avis et la rédaction d'un rapport par le commissaire enquêteur. La consultation des personnes publiques associées permet de recueillir les avis et les contributions des organismes et des autorités compétentes. Elle implique la notification, l'analyse des avis et la coordination entre les entités concernées. Ces deux processus garantissent la participation citoyenne et la prise en compte des intérêts des acteurs impliqués dans la planification territoriale, favorisant une décision équilibrée et représentative des besoins de la collectivité.
PADD
Projet d'Aménagement et de Développement Durables.
En tant que pilier stratégique, le PADD constitue la partie fondamentale du PLU(I). Il définit les orientations générales d'aménagement (OGA) et les objectifs de la collectivité en matière d'aménagement, d'urbanisme, d'habitat, de transport, de développement économique, d'environnement, de préservation du patrimoine, etc. Il fixe les grandes lignes stratégiques à suivre pour le développement et l'évolution du territoire.
Il est élaboré à partir du diagnostic et vise à assurer une cohérence et une vision d'ensemble dans l'aménagement et le développement du territoire, tout en favorisant la participation citoyenne et la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux.
Fort de notre expertise, nous sommes en mesure d'assurer la conception de PADD cohérents et stratégiques. Notre approche technique garantit la qualité et la pertinence du PADD, tout en répondant aux exigences spécifiques de chaque territoire.
OAP
Orientations d'Aménagement et de Programmation.
Les OAP sont des dispositions spécifiques qui complètent les règles générales d'urbanisme définies dans le règlement du PLU(I). Elles permettent de préciser les orientations stratégiques et les objectifs d'aménagement pour des secteurs ou des zones spécifiques d'un territoire.
Elles sont élaborées dans le cadre d'une réflexion globale sur le territoire et peuvent être soumises à des études, des concertations ou des consultations publiques. Elles ont pour objectif de donner des orientations précises et adaptées à des secteurs particuliers, afin de garantir une cohérence et une qualité d'aménagement sur le territoire concerné.
Elles se décomposent en deux catégories, les OAP sectorielles et les OAP thématiques. La première se concentre sur un secteur d'activité spécifique et propose des orientations et des objectifs adaptés à ce secteur, tandis que la seconde aborde des thématiques transversales et propose des orientations et des mesures concernant plusieurs secteurs de l'aménagement du territoire.
Ensemble, nous pouvons élaborer des OAP adaptées à votre territoire. Chez Arcité, notre atout est de vous proposer, en partenariat avec un designer, des prescriptions 3D permettant une visualisation de l'impact paysager.
Focus technologie SIG
À l'ère numérique où la cartographie et l'analyse spatiale jouent un rôle essentiel dans la prise de décisions éclairées, nous avons choisi d'utiliser le logiciel QGIS pour notre gestion des Systèmes d'Information Géographique (SIG).
QGIS est un outil open-source puissant et polyvalent qui offre une multitude de fonctionnalités pour la manipulation, la visualisation et l'analyse des données géographiques. Il nous permet de collecter, organiser et exploiter les données spatiales de manière efficace, en facilitant la compréhension et l'interprétation des informations géographiques.
Grâce à QGIS, nous sommes en mesure d'effectuer des analyses spatiales avancées, de créer des cartes thématiques attractives, d'effectuer des requêtes géographiques et d'intégrer des données provenant de différentes sources. Il nous permet de visualiser les informations géographiques de manière claire et précise, favorisant ainsi une meilleure compréhension des enjeux spatiaux et une prise de décisions éclairées.
Vous prévoyez une élaboration, une révision ou une modification de vos documents d'urbanisme ?
Nous sommes à votre écoute, pour vous renseigner et vous orienter sur nos services et ceux de nos partenaires selon vos besoins !